Son dönemde artan enflasyon, döviz kuru dalgalanmaları ve yerel piyasalarda yaşanan fiyat yükselişleri, Türk emlak yatırımcılarının yurtdışına yönelmesine sebep oluyor. Özellikle Avrupa, Orta Doğu ve ABD gibi ülkeler, hem istikrarlı gayrimenkul piyasaları hem de yabancı yatırımcılara sundukları avantajlarla Türk yatırımcılar için çekici hale gelmiş durumda. Bu ilginin arkasında yatan ana sebepler arasında daha istikrarlı getiriler, düşük risk ve döviz bazlı kazanç fırsatları yer alıyor.

Türkiye’deki emlak sektöründeki dalgalanmalar, yatırımcıları daha güvenli ve uzun vadeli getiri potansiyeline sahip pazarlara yönlendiriyor. Avrupa Birliği ülkeleri, gayrimenkul sektöründe sundukları vergi avantajları, oturum hakkı ve güvenilir kira getirisi seçenekleriyle yatırımcıların dikkatini çekiyor. Özellikle Yunanistan, İspanya ve Portekiz gibi ülkeler, uygun fiyatlı konut projeleri ve yabancı yatırımcılara yönelik sundukları ‘Golden Visa’ programlarıyla ilgi görüyor. Türk yatırımcılar, bu ülkelerde yatırım yaparak hem kira getirisi elde ediyor hem de döviz kazancı sağlıyor.

ABD ve İngiltere de Türk yatırımcılar için tercih edilen pazarlar arasında yer alıyor. ABD’de konut piyasasındaki istikrar ve kira geliri olanakları, yatırımcıların ilgisini çeken unsurlar arasında bulunuyor. Öte yandan, Orta Doğu’da Dubai gibi şehirler, güçlü ekonomileri ve lüks gayrimenkul projeleri ile Türk yatırımcıların cazibe merkezi haline geldi. Ayrıca, Dubai’de vergisiz mülk sahibi olma ve yüksek kira getirisi avantajları da yatırımcıların tercihlerini etkileyen faktörler arasında.

Sonuç olarak, yerel piyasalarda yaşanan dalgalanma ve ekonomik riskler, Türk yatırımcıları yabancı pazarlarda daha güvenli ve kârlı gayrimenkul yatırımlarına yönlendirmeye devam ediyor.